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<p>申請條件</p>
<p>● 持有土地(農地、建地)持分可。</p>

<p>● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。</p>

<p>● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。</p>

<p>● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。</p>

<p>● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。</p>

<p>● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件</p>

<p>● 身分證正本,印鑑證明。</p>

<p>● 土地,建物所有權狀(正本)。</p>
-------------------------------------------------------------------
<p>*建蔽率:<br />
<br />
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。<br />
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。</p>

<p>*容積率 :&nbsp;<br />
<br />
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。<br />
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。</p>

<p>實施容積率的目的:<br />
<br />
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈<br />
<br />
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣<br />
<br />
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性</p>

<p>*建蔽率與容積率的關係:</p>

<p>兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。</p>

<p>在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。</p>

<p>*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制</p>

<p>建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。<br />
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。<br />
-------------------------------------------------------------------------------------<br />
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:</p>

<p>&emsp;&emsp;松限後迎來的首個黃金周,順德樓市成交略顯平淡。根據樓市網簽數據,1-7日總成交量為239套,與松限後首月日成交80餘套的成績對比,黃金周成交量反而減少。對此,業內專傢分析,黃金周市民多數出遊、供應量不多成成交下滑主因,預計本月下旬才會出現成交小高潮。此外,由於市面新貨推量較少,"松限"推動交易並不明顯。<br /><br /><b>&emsp;&emsp;黃金周日均成交30套</b><br /><br />&emsp;&emsp;南都訊記者盧凱陽<br /><br /></p><p style="text-align:center;"><br /><br />&emsp;&emsp;記者註意到,據順德商品房交易信息網的數據顯示,松限後的首月,8月份順德成交量為2534套,日均成交量達到80餘套。<br /><br />新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08334503958.shtml<br /><br />內容來自sina新聞<br /><br />&emsp;&emsp;十一長假是佛山放開限購後迎來的第一個黃金周,按照"金九銀十"的說法,樓市將迎來一次成交小高潮,而昨日記者從佛山合富輝煌瞭解到,這次<a href="http://www.twfbsoft.com/">壽豐鄉二胎房貸是什麼意思</a>黃金周,順德並未呈現交易熱。<br /><br />&emsp;&emsp;順德區房地產商會副會長鄧兆強則提到,近兩年來黃金周內成交量都不高,源於市民多數選擇出遊,而節後往往會出現成交上漲,"真正的成交小高潮可能出現在本月下旬"。<br /><br />&emsp;&emsp;廖德源稱,供應量跟不上,源於2011、2012年順德土地交易市場相對平淡,以1-2年的開發周期來計算,從去年底起順德很少有開發成熟的樓盤項目。<br /><br />&emsp;&emsp;在成交均價方面,七天假期內,日成交均價出現小幅波動,但整體仍趨於平穩,按照建築面積計算成交均價為9139元/㎡,價格基本保持在穩定狀態。<br /><br /><b>&emsp;&emsp;本月下旬或出現小高潮</b><br /><br />&emsp;&emsp;對於成交下滑,合富輝煌市場部經理廖德源認為,相比去年同期的168套,今年已經有所回升,"事實上,受限購放寬和銀行首套房貸政策影響,市民觀望心理沒有那麼重,成交量已經有所回升"。<br /><br />&emsp;&emsp;他分析,剛剛過去的黃金周之所以沒有受松限刺激大幅上漲,主要與開發商推貨不多有關,"從9月下旬起,市場新推較少,而且公寓較多,普通住宅有的項目也隻推瞭100來套"。<br /><br /></p><p style="text-align:center;"><span class="img_wrapper_img_descr"></span><br /><br />&emsp;&emsp;佛山合富輝煌提供的網簽數據顯示,10月1-7日,順德整體成交量為239套,平均每天成交量僅為30餘套。松限之後的黃金周成交量放緩,但<a href="http://www.twfbsoft.com/">信用貸款條件信貸年息</a>比去年黃金周168套有所增多。<br /><br />&emsp;&emsp;記者註意到,昨日是節後工作第一天,順德區商品房交易信息網截至17時,日網簽數已達到120套。<br /><br /><b>&emsp;&emsp;[佛山情況]國慶7天網簽827套 環比跌7成</b><br /><br />&emsp;&emsp;國慶假期期間,佛山各大樓盤人氣較旺。各大樓盤也在黃金周期間紛紛推出促銷活動,以求"走量"。但來自佛山市房地產網和四區(除高明區),以及搜房網數據監控中心的網簽數據顯示,國慶七天,佛山四區新房網簽套數為827套,同比去年下跌25%。與9月24日至30日周成交量2934套相比,環比大跌7成。<br /><br /><font size="3"><b>順德 松限後首個黃金周樓市成交平淡</b></font><ul>
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